Regelsæt for Ejerforningen Fredericiagade 13-17

I bestræbelserne på at holde god ro og orden i ejendommene har bestyrelsen udarbejdet og vedtaget et regelsæt, som er gældende for alle ejere, beboere og gæster. Regelsættet er vedtaget i marts 2023.

Fællesarealer:

Vi har i tilknytning til de 3 ejendomme nogle fællesarealer, som vi ved fælles hjælp skal sørge for bliver med ved at være pæne.. Frejlev Rengøring og Viceværtservice sørger for at slå græs, fjerne blade, feje, fjerne ukrudt mm. Om vinteren skal de rydde sne på områderne og salte. Det er beboernes eget ansvar at holde det ryddeligt uden for lejlighederne. Det drejer sig om alle fælles adgangsveje, kælderrum, vaske, trapper og gangarealer.

Trappevask i nr. 13 og 17

Når det er din tur, skal du sørge for, at det bliver gjort. Hvis du ikke selv magter opgaven, skal du sørge for, at et rengøringsfirma udfører opgaven. Du kan også bytte med en anden beboer i opgangen. Det er ejernes ansvar, at eventuelle lejere overholder deres forpligtelse.

Vaskemaskine og tørretumblere:

Vaskemaskiner og tørretumblere må ikke benyttes efter kl 21.00. Dette gælder både i kældrene og i egne lejligheder, så man ikke generer andre beboere.

Larm og høj musik:

Hvis beboerne ønsker at holde fest i weekender , skal dette informeres i god tid via et opslag i opgangen. Det er ikke tilladt at holde fest med høj musik og larm på hverdage og søndage . Støjende adfærd på hverdage og søndage efter kl 23 er ikke tilladt.

Årlig arbejdsdag:

Vi holder en årlig arbejdsdag, hvor vi gør rent de steder, vi ikke kommer i dagligdagen og samtidig laves små reparationer på ejendommene og fællesarealerne. Begge dele er med til at holde fællesudgifterne nede.

Datoen for arbejdsdagen oplyses på generalforsamlingen.

Yderdøre:

Sørg for at dørene i kældrene altid er låst, så vi så vidt muligt undgår tyveri og hærværk.

Skulle de ske, at der står en dør åben enten til gaden eller svalegangen, så vær rar at lukke den, så vi ikke får blade og andet skidt ind i opgangen, både af hensyn til varmen men også af hensyn til rengøringen.

Affald:

Molokker er placeret i Fredericiagade ud for nr 26. Der skal sorteres i restaffald, pap/papir, plast, glas, metal og småt elektronik.

I det daglige skal du selv sørge for at køre dit storskrald på genbrugspladsen.

Emhætte:

Der må kun opsættes emhætte uden motor, der tilkobles vores fælles udsugningsanlæg. En ny emhætte skal godkendes af bestyrelsen.

Kæledyr:

Det er tilladt at holde kæledyr, men vis hensyn til dine naboer. Haverne i nr 13, 15 og 17 må ikke anvendes til luftning af husdyr.

Forsikring:

Ejerforeningen er forsikret hos Top Danmark. Beboerne er forpligtet til at foretage anmeldelse til formanden for ejerforeningen, hvis der sker skader på fælles installationer ,fællesledninger og lign.

Telefonnr. Ved vand – og stormskader mm. På ejerforeningens område – IKKE PRIVAT INDBO:

SOS Top Danmark

Døgnalarm tlfnr: 47747104.

Kontakt altid formand Erna Thisted tlfnr: 20100912.

Bestilling af håndværkere til service eller reparation af fællesarealer skal altid gå gennem formanden.

Administrator:

Spar Nord Bank.

Kontaktperson : Mikkel Dahl Kastrupsen

Tlfnr: 96161884

Informationsportal: https://effredericiagade.probo.dk

Ejerforeningen er tilmeldt Probo, som er en informations – kommunikationsportal for ejerforeningen. Alle informationer fra bestyrelsen sendes ud på Probo.

Alle ejere skal tilmeldes Probo med navn og tlfnr. via den invitation, de har modtaget. Alle ejere skal skal tilmelde sine lejere på Probo med navn og tlfnr. Dette er for, at vi kan komme i kontakt med beboerne, hvis der opstår uheld som feks. Vandskade.

Salg af lejlighed:

Hvis du sælger din lejlighed, skal du sørge for aflæsning af El og Varme. Aflæsning skal ske hos Varmekontrollen tlfnr. 96302444. kl 9.00 til 14.00. Du skal desuden give besked til formanden og administrator Mikkel Dahl Kastrupsen tlfnr:96161884.

Udlejning af lejlighed:

Hvis ejer udlejer lejlighed, er ejer forpligtet til at oplyse navn, tlfnr. og mailadresse til foreningens administrator. Dette skal ske senest ved indflytning.

Bestyrelsen:

Erna Thisted, tlfnr .20100912

Arne Søe Larsen, tlfnr. 41583451

Steen Skrubbeltrang, tlfnr.30686120

Eva Søndergaard, tlfnr.30242880

Revisor:

Gitte Skrubbeltrang.

Vicecært:

Frejlev Rengøring og Viceværtservice.

Arne Søe i nr 17 M vil stå for regnskab af vask, ophæng af datoer for trappevask mv.